ورود مجلس به ساماندهی بازار اجاره مسکن؛ قیمت ها کاهش می‌یابد

خبرگزاری آریا - وکلای ملت در نشست امروز صحن علنی مجلس به بررسی طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی پرداخته تا با قانون مند کردن این بازار پر تلاطم، از مستاجران حمایت کرده و زمینه کاهش قیمت‌ها را فراهم کنند.
به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از خانه ملت- سرویس صحن؛ جلسه علنی امروز (دوشنبه، یکم خرداد ماه) مجلس شورای اسلامی به ریاست دکتر محمدباقر قالیباف، راس ساعت 8 و 5 دقیقه و حضور 205 نفر از نمایندگان مردم در مجلس آغاز شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

سکوت خائنان و وطن‌فروشان از شهادت جوانان شجاع مملکت در حوادث تروریستی از چشم مردم ایران دور نخواهد ماند
در ابتدای نشست علنی امروز دکتر محمدباقر قالیباف رئیس مجلس درنطق پیش از دستور خود به شهادت مظلومانه مرزبانان در هنگ مرزی سراوان اشاره کرد و ضمن تسلیت به به خانواده‌های آنان، نیروهای مسلح، فرماندهی مرزبانی و آحاد ملت شریف ایران اسلامی تاکید کرد: سکوت و رضایت ضمنی خائنان و وطن‌فروشان از شهادت جوانان شجاع مملکت در حوادث تروریستی از چشم مردم ایران دور نخواهد ماند.
رئیس قوه مقننه کشورمان در ادامه عنوان کرد: فریاد این نااهلان در زمان مجازات قاتلان و تروریست‌ها بلند است. اما هنگام شهادت جوانان رعنای این مرز و بوم سکوت می‌کنند. هر کسی که به وطن خود پشت کند و با دشمنان ایران یکدل و یکصدا شود چنان سیلی محکمی از مردم ایران خواهد خورد که در تاریخ ماندگار خواهد شد.
انتخابات مجلس در یک هشتم حوزه‌های دارای تعدد کرسی الکترونیکی برگزار می‌شود
وکلای ملت در اولین دستور کار امروز خود به ادامه بررسی گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات مجلس شورای اسلامی پرداختند، با رای موافق به ماده 53 این طرح، مجلس موظف به برگزاری دوره‌های آموزشی آشنایی با وظایف نمایندگی برای منتخبان شد.
بهارستان نشینان همچنین با هدف تسهیل رأی، تسریع شمارش آراء و افزایش مشارکت رأی دهندگان با رای موافق به ماده 55 طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات مجلس، وزارت کشور را موظف به برگزاری انتخابات به صورت کاملاً الکترونیکی در حداقل یک هشتم حوزه‌های دارای تعدد کرسی مجلس کردند.
تاکید نماینده خمینی شهر به برخورد قاطعانه با گروهک‌های تروریستی
در میان بررسی طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات مجلس شورای اسلامی محمدتقی نقدعلی نماینده مردم خمینی شهر در مجلس به شهادت 5 نیروی مرزبانی در حمله گروهک تروریستی جیش الظلم اشاره کرد و گفت: نیروهای قضائی و امنیتی در برخورد با گروهک های تروریستی با اقتدار عمل کنند تا تکرار چنین اقداماتی موجب دلسردی حافظان امنیت نشود.
در ادامه نمایندگان مجلس ضمن حذف ماده 57، مواد 58، 59 و 60 طرح مذکور را تصویب کردند؛ بر اساس این مصوبه بار مالی اجرای قانون انتخابات مشخص و محل تامین آن نیز توسط وکلای ملت تعیین شد.
نمایندگان مردم در خانه ملت در ادامه، ماده 14 طرح موادی از قانون انتخابات مجلس شورای اسلامی در خصوص شرایط و ساز و کار استعفای نامزدهای انتخاباتی مستخدم دولت که پیش از این به کمیسیون ارجاع شده بود را مورد بحث و بررسی قرار دادند و پس از تصویب برخی از اصلاحات جزئی به دلیل مرعی ماندن تبصره یک این ماده، بررسی نهایی به جلسه بعد موکول شد.
استیفای حقوق ایران در موضوع آب هیرمند نیازمند مدیریت واحد است
کیومرث سرمدی واله نماینده مردم اسدآباد در مجلس نیز در تذکر شفاهی خود ضمن محکومیت اقدام تروریستی که منجر به شهادت مرزبانان ایرانی در مرز سیستان و بلوچستان شد، گفت: ناامنی‌هایی که بعضاً از شرق کشور به گوش می‌رسد مایه تأسف است.
وی در ادامه با اشاره به موضوعات حوزه افغانستان عنوان کرد: متأسفانه دیپلماسی آب کشورمان فعال نبوده و وزارت خارجه، وزارت نیرو و سازمان حفاظت محیط زیست باید با یک مدیریت واحد نسبت به استیفای حقوق ایران اقدام کنند اما تاکنون عملکردها ضعیف بوده است.
ورود مجلس به نرخ حق الزحمه مشاوران املاک/ وابستگی حق‌الزحمه بنگاه‌های ملکی با قیمت ملک زمینه‌ساز گرانی خانه
افزایش سرسام آور اجاره بها املاک مسکونی در سال‌های اخیر و نا به ساماندهی های موجود در بازار مسکن که همواره فشار زیادی را به مردم و اقشار کم درآمد جامعه تحمیل کرده و حجم زیادی از هزینه‌های خانوار را به خودش اختصاص داده موجب شده است تا وکلای ملت در بهارستان برای ساماندهی و قانون مند کردن این بازار پر تلاطم پیش گام شوند؛ در همین راستا طرحی با عنوان "کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی" را تدوین و پس از چکش کاری در کمیسیون عمران مجلس با حضور متخصصان، کارشناسان و مسئولان حوزه مسکن برای بررسی نهایی به صحن علنی مجلس ارسال شد.
در جریان بررسی اولین ماده این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک، محسن زنگنه نائب رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با انتقاد از عدم رعایت عدالت در ماده مذکور و درگیری کردن هیات وزیران به مسائل غیر ضروری صنفی و نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک و نیز تنبیه کردن بنگاه‌های ملکی پر کار با کاهش درآمد آنها طی پیشنهادی خواستار حق‌الزحمه معین و متناسب با ارزش ریالی ملک مورد معامله برای مشاوران املاک شد، که در ادامه علی اصغر عنابستانی نمایند مردم سبزوار در مجلس در مخالفت با این پیشنهاد اظهار کرد: این پیشنهاد با هدف اصلی این طرح مغایر است؛ هنگامی که حق الزحمه مشاوران املاک درصدی از ارزش ملک باشد،برخی از مشاوران و دلالان و سوداگران با بازار گرمی اقدام به افزایش نرخ املاک کرده تا سود بیشتری بدست بیاورند، این امر هم اکنون در کشور وجود داشته و موجب نابسامانی‌های اخیر شده است. حق الزحمه مشاوران املاک نباید به ارزش ملک گره بخورد تا تعارض منافع موجود زمینه افزایش قیمت خانه‌ها را فراهم کند.
البته نماینده دولت نیز با این پیشنهاد مخالفت کرده و عنوان کرد: در این طرح شاخص هایی معین شده که هم به نفع کشور و هم به نفع مشاوران املاک است. همچنین تعرض منافع موجود در خصوص ارزش ملک و درصد حق الزحمه زمینه افزایش قیمت‌ها را فراهم می‌کند. بر اساس این طرح حق الزحمه مشاوران املاک توسط سامانه ثبت معاملات و مستغلات کشور محاسبه و در قراردادها به صورت خودکار درج می‌شود و بنگاه‌داران باید از طریق کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی اقدام به دریافت حق الزحمه کنند.
در ادامه اقبال شاکری نماینده مردم تهران و عضو کمیسیون عمران مجلس نیز ضمن مخالفت با این پیشنهاد تاکید کرد: تعرفه مشاوران املاک باید اصلاح و مانع از ایجاد تعارض در آن شویم تا نسبتی با ارزش املاک نداشته باشند. لذا در طرح مذکور سه شاخص برای این مهم تعیین شده که هم به نفع مشاوران املاک و هم مستاجران است و در ادامه نمایندگان نیز به این پیشنهاد رای موافق ندادند.
مهمانان
در ادامه جلسه صحن امروز احمد نادری عضو هیأت رئیسه مجلس اسامی میهمانان جلسه علنی امروز پارلمان را قرائت کرد که بر اساس آن تعدادی از دانشجویان مرکز آموزش عالی شهید شرافت دانشگاه فرهنگیان، تعدادی دانشجویان رشته حقوق دانشگاه امام صادق (ع ) و تعدادی از کارکنان و مسئولان ادارات شهرستان نقده مهمان امروز نمایندگان در صحن علنی بودند.
صدای زنگ پایان جلسه
علی نیک زادثمرین نایب رئیس مجلس شورای اسلامی با اشاره به برگزاری نشست فراکسیون انقلاب اسلامی زنگ پایان نشست علنی امروز را رأس ساعت 11:18 به صدا درآورد و گفت: نشست بعدی روز (سه شنبه، 2 خرداد ماه) رأس ساعت 7:45 با ادامه بررسی دستور کار نشست علنی برگزار خواهد شد./
پایان پیام

منبع: خبرگزاری آریا

کلیدواژه: موادی از قانون انتخابات مجلس حق الزحمه مشاوران املاک مجلس شورای اسلامی علنی امروز وکلای ملت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۰۴۱۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

راه بازار اجاره از بازار مسکن جدا شد / آمارهای نگران‌کننده برای مستاجران

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، در سال‌های اخیر همواره بازار اجاره و بازار خرید و فروش مسکن تورمی نسبی، در محدوده تورم عمومی کشور را تجربه می‌کردند اما در اثر رکود شدید حاکم بر بازار مسکن، تورم مترتب بر اجاره‌بها بیش از دو برابر تورم خرید و فروش مسکن افزایش یافته است .

بر اساس این گزارش میزان تورمی که مستاجران در این حوزه تجربه کرده‌اند حتی از تورم عمومی کشور نیز بیشتر بوده است. به عبارتی نرخ تورمی عمومی کشور در ماه اسفند برابر با 41 درصد اعلام شده در حالی که تورم اجاره حدود چهار درصد بالاتر از این رقم است .

این نکته را گزارش‌های اعلامی بانک مرکزی در خصوص قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران تایید می‌کند . باید توجه داشت که میزان تورم اجاره در سایر بخش‌ها نیز به شدت بالا بوده است و تورم این حوزه در نقاط شهری کشور به حدود 52.4 ردصد می‌رسد.

این اتفاق سبب شده است هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار با رشدی بسیار بالا روبرو باشد. به عبارت دیگر در شرایطی که به طور متوسط کمتر از سی درصد از سبد هزینه خانوار در کشورهای استاندارد صرف پرداخت هزینه مسکن می‌شود، این رقم در ایران از استانداردهای متعارف فراتر رفته و در تهران حتی بیش از پنجاه درصد از هزینه خانوار صرف پرداخت هزینه مسکن می‌شود .

افزایش شدید قیمت‌ها خرید و فروش را به شدت کاهش داده این زنگ خطری دوباره برای مستاجران است. دولت با اتخاذ تدابیری نظیر دریافت مالیات از خانه‌های خالی و همچنین تلاش برای اجرای قوانین جدید مالیاتی نظیر دریافت مالیات از عایدی سرمایه در صدد مهار این وضعیت است این در حالی است که کارشناسان بر این اعتقادند که نرخ تورم باید در ابتدا کاهش یابد و ماندگاری نرخ تورم در اعداد پایین‌تر اتفاق بیفتد تا سیاست‌های مالیاتی کارایی لازم را دارا باشند .

عمق رکود در بازار مسکن

بررسی‌های آماری بانک مرکزی نشان می‌دهد عمق رکود در بازار مسکن بسیار بالاست به طوری که حجم خرید و فروش مسکن در فروردین ماه سال جرای نسبت به اسفند سال گذشته، یعنی یک ماه قبل از این 75.6 درصد کاهش داشته است. میزان معاملات در ماه فروردین در قیاس با فرودین ماه سال 1402 نیز کاهشی برابر با 14.2 درصد را شاهد است.

تعداد معاملات صورت گرفته در اسفندماه سال گذشته 6179 مورد بوده است. در فروردین امسال اما 1508 معامله در تهران صورت گرفته است.

این رقم در فروردین سال گذشته برابر با 1757 فقره بوده است.

نکاه مهم اینجاست که متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه سال گذشته برابر با 66 میلیون و 440 هزار تومان بوده است که در فروردین سال جاری این رقم به 81 میلیون و 630 هزار تومان رسیده است. میزان رشد قیمت مسکن در این یک سال 22.9 درصد برآورد می‌شود .

فصل داغ جابه‌جایی برای مستاجران

این آمار نشان می‌دهد فصل جابه‌جایی در سال جاری بسیار داغ است. به عبارت دیگر افزایش بیش از 45 درصدی قیمت اجاره در فروردین، یعنی ماه پیش از جابه‌جایی مستاجران نشان از آن دارد که این بازار در ماه‌های نقل و انتقال با داغی بالایی روبرو خواهد بود.

نه تنها نشانه‌های آماری این نگرانی را برای مستاجران ایجاد می‌کند که رشد شدید قیمت در راه است بلکه گزارش‌های میدانی نیز موید این نکته است که قیمت اجاره بها در حال افزایشی مداوم است .

شعارهای تحقق نیافته دولت رییسی در بخش مسکن، حالا سبب شده است این حوزه به معضلی بزرگ برای خانوارهای ایرانی بدل شود.

طبق وعده‌های اعلامی سید ابراهیم رییسی، دولت مقرر بود در چهار سال چهار میلیون مسکن بسازد. این رقم بعدها به دو میلیون واحد مسکونی تقلیل یافت اما در آغاز سومین سال فعالیت دولت هنوز دولت نتوانسته است به شعارهای مطروحه در این حوزه جامه عمل بپوشاند.

٢٢٣٢٢٣

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1904406